VUTs – Desarrollo CTG

La Xunta colabora con Aviturga en una iniciativa para mejorar la ordenación de las Viviendas de Uso Turístico

noviembre 26, 2025junio 25, 2020 por admin

Lo harán a través de la web legaliciate.gal, que incluye recomendaciones e instrucciones para guiar a los propietarios en el proceso de regularización de sus alojamientos

Xunta y Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Aviturga) colaborarán para mejorar la ordenación y normalización de este tipo de alojamientos con la puesta en marcha de una web, Legaliciate.gal a través de la que se ofrecerán recomendaciones e instrucciones para guiar a los propietarios en el proceso de regularización de sus alojamientos. La acción acordada entre ambas entidades incluye, además, una campaña online que se desarrollará durante todo el verano y los meses posteriores y que resume los principales requerimientos.

La nueva web ofrece a los usuarios respuestas a las preguntas más frecuentes sobre esta modalidad de alojamiento, facilita la descarga de los impresos necesarios para su reglamentación y ponen la disposición de los propietarios una guía que condensa en cuatro indicaciones los pasos a seguir para ofertar un alojamiento de este tipo cumpliendo con la legalidad. A través de esta medida, el Gobierno gallego y Aviturga favorecen el cumplimiento de la legislación vigente por parte de los propietarios y refuerzan la imagen de Galicia como destino seguro, fiable y de calidad.

Del mismo modo, la plataforma legaliciate.gal ofrece un formulario digital a través del cual Aviturga gestionará cualquier tipo de incidente que surja en el desarrollo de esta actividad. Además, en los próximos días se pondrá en marcha un aula virtual de formación permanente que ofrecerá un ciclo de webinars destinados a formar a los propietarios de viviendas turísticas sobre los protocolos a aplicar este verano para garantizar la máxima seguridad higiénico-sanitaria.

Obligaciones de los propietarios de VUTs
La web recoge así los requisitos establecidos en la normativa autonómica que regula las viviendas de uso turístico para su comercialización, además de dar de alta la vivienda en Turismo de Galicia, hacer el pago correspondiente de la tasa y una declaración responsable. La web también recoge las obligaciones de los propietarios de las VUT’s entre los que destaca cumplimentar los libros de registro de entrada y salida de viajeros e informar Guardia Civil o Policía nacional, en función del ayuntamiento en el que desarrollen su actividad y facilitar trimestralmente los datos de ocupación a la Xunta.

Nace la Plataforma por la Regulación de Viviendas de Uso Turístico de Galicia

noviembre 26, 2025marzo 9, 2020 por admin

La entidad engloba a más de 700 empresas y a más de 10.000 vecinos de ocho asociaciones de diferente carácter que se ha unido en Compostela

Representantes vecinales, hosteleros, inmobiliarias y de estudiantes Erasmus, entre otros, han constituido la nueva Plataforma por la Regulación de Viviendas de Uso Turístico de Galicia que agrupa a más de 700 empresas y 10 mil vecinos con el objetivo de poner freno a ll¡ass viviendas de alojamiento turístico ilegales y paliar las consecuencias que tiene tanto en el ámbito social como económico. La Asociación Hostelería Compostela, Apartugali, la Asociación Galega de Inmobiliarias, la Unión Hotelera Compostela, Raigame, Barrio Xardín, Erasmus.gal y Compostela Trip Rental presentaron ayer el manifiesto fundacional de esta Plataforma, que nace con vocación de observatorio del cumplimiento de la legalidad y como instrumento «facilitador» de que las denuncias de las irregularidades lleguen a la autoridad competente en la materia.

Carlos Debasa, presidente de la Asociación Galega de Inmobiliarias (Agalín) denunció que los cálculos indican que hay más de un 80 % de plazas sin legalizar en toda Galicia que se ofertan en portales on-line, y que no ofrecen las garantías que ampara la legislación para asegurar los derechos de los consumidores y los ciudadanos.

Las consecuencias de esta situación, subrayó, «son patentes y conocidas»: caída de la oferta de vivienda en alquiler, precios inasumibles para los vecinos, despoblación de las zonas de mayor demanda turística, tendencia a una oferta de negocios centrada en esta actividad o desplazamiento progresivo de la población, enumeró Debasa.

En el caso de Santiago de Compostela, esta situación se agrava por el propio modelo de ciudad, que tiene el componente añadido de una gran comunidad universitaria, mucha de ella extranjera. En este sentido, la plataforma se refirió a los problemas que tienen los estudiantes y, en particular, los Erasmus que realizan su formación en la ciudad, puesto que se ven obligados a quedar al margen de la «vida social» y dificulta su integración. Los objetivos de la nueva plataforma se dirigen, específicamente, en hacer frente a los casos de irregularidades y ofrecer su colaboración a las administraciones públicas para asegurar el cumplimiento de la ley y paliar las consecuencias de esta alegalidad, canalizando las denuncias hacia el Instituto Galego de Consumo, pero siempre desde «un papel constructivo» para formular y proponer alternativas y realizar aportaciones a nuevas normativas. De hecho, quieren ser uno de los actores en la mesa constituida por la Xunta y el Ayuntamiento de Santiago de cara a la elaboración de la regulación y normativa municipal en esta materia.

Charlas informativas para que los propietarios de las Viviendas de Uso Turístico conozcan las herramientas a su disposición para remitir, entre otros, los datos de ocupación

noviembre 26, 2025marzo 2, 2020 por admin

La Xunta pone en marcha este mes de marzo un ciclo de jornadas formativas en las cuatro provinicias gallegas para acercar a los propiestarios de Viviendas de Uso Turístico las herramientas que la Xunta pone a su disposición para que puedan remitir trimestralmente sus datos de ocupación, como así se establece desde comienzos de este año.

Así, los técnicos de la Consellería informarán a los participantes en estos encuentros sobre casos prácticos y resolución de dudas sobre medidas que les afectan directamente, como la obligatoriedad de incorporar su número de inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) en las plataformas en las que se oferten o sobre el uso de la herramienta tecnológica puesta en marcha por la Xunta para que puedan remitir trimestralmente sus datos de ocupación.

El programa incluye siete reuniones informativas en las áreas de influencia de las cinco delegaciones territoriales y serán de asistencia gratuita previa inscripción. Las primeras ya tuvieron lugar en Ourense y Lugo mientras que en Santiago será el 5 de marzo a las 11,00 horas, en el Centro Superior de Hostelería de Galicia y también ese día a las 17,00 horas en Ribadeo, en el Centro de Formación y Experimentación Agroforestal Pedro Murias. El salón de actos de la Delegación territorial de la Xunta en Vigo será la sede de la reunión del martes 10 de marzo a las 12,00 horas. Por último, el 12 de marzo está programada una sesión informativa en la sala de conferencias de la Delegación territorial de la Xunta en Pontevedra, también a las 12,00 horas.

Las personas interesadas en participar deberán inscribirse previamente en las direcciones correspondientes a las delegaciones territoriales. Para las sesiones de la provincia de A Coruña deberán solicitar plaza en turismo.areacoruna@xunta.gal; para las de la provincia de Lugo en area.turismo.lugo@xunta.gal; para las de Ourense en turismo.ourense@xunta.gal y para las de la provincia de Pontevedra en axencia.turismo.pontevedra@xunta.gal.

El Tribunal Supremo da la razón a la Xunta de Galicia y anula la sentencia sobre las viviendas de uso turístico

noviembre 26, 2025enero 8, 2020 por admin

Atiende el incidente de nulidad presentado en el mes de noviembre por el Gobierno gallego al entender que se vulneró su derecho a la tutela judicial efectiva

El Tribunal Supremo da la razón a la Xunta de Galicia en referencia a su decreto sobre las viviendas de uso turístico, dándole así plena vigencia al decreto gallego que establece que el alquiler de este tipo de alojamientos turísticos debe realizarse en su totalidad y no por estancias

La sentencia del alto tribunal da así la razón al Gobierno gallego, que aplaude este fallo judicial que viene a anular la sentencia emitida el pasado mes de octubre, en la que invalidaba uno de los aspectos de la norma gallega para este tipo de alojamientos, el relativo al alquiler por habitaciones.

El Ejecutivo autonómico presentó en noviembre un incidente de nulidad después de entender que se vulneró su derecho a la tutela judicial efectiva, dado que la sentencia pretendía anular un artículo del decreto 12/2017 que ya estaba contenido previamente en la ley 7/2011. Ahora el Alto Tribunal atiende las reclamaciones formuladas desde Galicia y anula el fallo emitido. Al mismo tiempo, desestima los alegatos presentados por parte de la Abogacía del Estado.

Esta decisión supone el respaldo al defendido por la Xunta en las últimas semanas y da plena vigencia a nuestra normativa sobre el alquiler turístico. En base a esto, tanto las viviendas turísticas como las viviendas de uso turístico deben siempre comercializarse por la totalidad de la vivienda y no por estancias, como reclama la Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia (CNMC), que viene presentando distintos recursos frente a la normativa gallega.

Balance de la actividad inspectora de Turismo de Galicia en los pisos turísticos

noviembre 26, 2025enero 7, 2020 por admin

La directora de la Agencia Turismo de Galicia, Nava Castro, repasó los datos que muestran la presencia de las viviendas de uso turístico en nuestra Comunidad y la actividad inspectora llevada a cabo por parte de la Xunta de Galicia. Así, destacó que marco creado en Galicia, permitió en este tiempo regular 9.872 viviendas de uso turístico, apenas el 0,6% de la cifra total de viviendas Comunidad que, según el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), es de 1,6 millones de inmuebles.

El balance anual fue presentado en el marco de la rueda de prensa de la Consellería de Cultura e Turismo en la que se presentaron las modificaciones introducidas en la regulación de las viviendas de uso turístico – que incluyen la obligatoriedad de los propietarios de incluir el número de registro del REAT en sus anuncios en plataformas de comercialización on line y la de remitir estadísticas trimestrales de ocupación a la Xunta-.

En lo que respecta a las inspecciones, se abrieron 107 expedientes relacionados con viviendas de uso turístico, 64 iniciados de oficio y 43 a partir de denuncias, un hecho que “demuestra la correcta convivencia de este tipo de establecimientos con el resto de tipologías”. De estos 107 expedientes, tan sólo 31 derivaron en sanciones, la mayor parte de ellas por infracciones como operar sin estar inscritas en el registro, sin presentar la correspondiente declaración responsable o sin obtener la debida autorización turística. Se trata de incumplimientos cualificados como graves, segundo la normativa, que implican sanciones de entre 900 y 9.000 euros.

En lo que respeta al reparto de las viviendas de uso turístico, el ayuntamiento con una mayor presencia de este tipo de establecimientos es Sanxenxo, que supera las 1.700. A mucha distancia se sitúan O Grove, Barreiros, Foz, Cangas o Poio, todos ellos por debajo de las 350. Superan esa cifra tres de los destinos urbanos gallegos: Santiago de Compostela, con 681, Vigo con 379 y A Coruña con 365.

La Xunta intensificará los controles sobre las viviendas de uso turístico tras la entrada en vigor de los cambios en su regulación

noviembre 26, 2025enero 7, 2020 por admin

Los propietarios deberán incorporar su número de registro en las plataformas online en las que se oferten y remitir trimestralmente sus datos de ocupación

Tras la entrada en vigor de los cambios relativos a la regulación de las Viviendas de Uso Turístico, la Xunta ha anunciado que, a partir del mes de febrero intensificará los controles sobre este tipo de alojamientos, con el objetivo de seguir avanzando en la ordenación de este fenómeno y en la que también concretó los cambios normativos que afectan la esta tipología de alojamiento. Con estas medidas la administración autonómica busca garantizar la convivencia de esta modalidad con el resto de tipologías de alojamiento haciendo posible que tanto las personas que ofrecen estos servicios como las que los contratan puedan hacerlo con garantías y total seguridad jurídica para ambos.

Tal y como avanzó el titular de la consellería de Cultura e Turismo, Román Rodríguez, es necesario seguir “dando pasos adelante” en la ordenación de este tipo de establecimientos e incidió en la necesidad de frenar la oferta ilegal, motivo por el cual se intensificarán los controles en este ámbito.

Número de registro y datos de ocupación
Además de avanzar el aumento de la actividad inspectora a lo largo del 2020, Román Rodríguez detalló los cambios normativos impulsados por el Gobierno gallego con respecto a este tipo de establecimientos y que entraron en vigor el pasado 1 de enero. Entre las novedades figura la obligatoriedad de que todas las viviendas de uso turístico incluyan en aquellas plataformas informáticas en las que se oferten el número de registro que figura en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT). Se trata de una medida que tiene como finalidad dotar esta actividad de una mayor transparencia, especialmente para los usuarios, permitiendo diferenciar la oferta ilegal de aquella que cumple la normativa vigente.

En paralelo, desde este 2020 será obrigatorio que los propietarios de estos establecimientos remitan trimestralmente al Gobierno gallego sus datos de ocupación, un aspecto sobre el que hasta el momento no existen cifras exactas, dado que las viviendas de uso turístico compaginan el uso residencial con el turístico.

Tal y como concretó el conselleiro de Cultura y Turismo, a pesar de que los cambios entraron en vigor el pasado 1 de enero, la Xunta llevará a cabo durante todo el mes de enero una labor meramente informativa, dando cuenta a los propietarios que incumplan alguno de estos aspectos de las modificaciones introducidas y de la obligatoriedad de su cumplimiento. Será a partir del mes de febrero cuando se comiencen a tramitar las sanciones correspondientes que, en función del caso, recaerán sobre los propietarios o sobre las plataformas comercializadoras.

Colaboración de los agentes implicados
Román Rodríguez subrayó que estas nuevas medidas muestran el compromiso del Gobierno gallego a la hora de seguir ordenando esta modalidad de alojamiento, si bien recordó que la Xunta no es la única administración con competencias en esta materia, por lo que instó al resto de entes públicos y agentes implicados a colaborar en la regulación de esta tipología. En el caso del Gobierno central, reiteró la petición de avanzar en un marco normativo que permita homogeneizar el reglamentos puestos en marcha por las distintas Comunidades Autónomas. Del mismo modo, reclamó la implicación de las plataformas de comercialización online a la hora de atajar la oferta ilegal en este sector.

Además, el titular de Cultura y Turismo recordó que tanto las comunidades de vecinos como los ayuntamientos cuentan con competencias en esta materia. En este sentido, destacó el acuerdo alcanzado el pasado verano con la Federación Gallega de Municipios y Provincias (Fegamp) para la elaboración de una ordenanza tipo que favorezca que los ayuntamientos puedan ejercer sus competencias en este ámbito con mayor facilidad. Al mismo tiempo, indicó que la Xunta está “a disposición” de todos los ayuntamientos para avanzar en este ámbito. Precisamente, avanzó que en las próximas semanas tendrá lugar un encuentro con representantes del Ayuntamiento de Santiago para analizar las particularidades de este fenómeno en la capital gallega.